今年以来，关于廉州湾新城建设发展的利好信息不断，先有廉州湾大道动工建设，后有投资18.78亿元的廉州湾综合治理一期项目获批，将铺设修复约10km长沙滩，海丝首港、高的古镇等文旅项目如火如荼建设中。而全新的廉州湾新城规划设计方案进入最后的阶段。有关北海第二机场建设的信息也是不断传出。
但是面对如此多的利好政策条件下，对于廉州湾新城的楼市来说，今年的日子确实不好过，有的楼盘甚至可以用冷清来形容。在北海今年楼市整体大环境不是很好的情况下，廉州湾新城的楼市影响尤其明显。
所以，降价成为了廉州湾新城楼市最为明显的一个变化，而进入十月份，廉州湾新城楼市的价格降幅更是剧烈，有的楼盘甚至价格降幅超过两千一平。最低价格已经跌破五字头，来到了四字头，看上去非常诱人。
作为廉州湾新城热销楼盘代表，中电海湾国际十月份的促销力度也是相当猛，特惠价元/㎡起，购房赠送价值8万元的产权车位。这样的价格，难免不让人心动。
而目前来说，与中电海湾国际形成竞争的楼盘当属北投的两个楼盘，观海一品和北投观海湾。中电海湾国际是北海市上半年十大热销楼盘之一，而下半年，观海一品则略胜一筹，8月份，观海一品上榜北海市十大热销楼盘。
观海一品和北投观海湾是两个不同定位的楼盘，观海一品主打大户型，赠送面积大，是许多刚需人的选择，而北投观海湾主打的是度假性质的小户型，适合投资度假。两个楼盘最近力度也是非常大，北投观海湾特价元/㎡起，最高立减10万元，观海一品买房送10年停车位使用权。
而要说到现在廉州湾新城低价楼盘，阳光西海岸、海怡东方和汇联·海湾明珠三个楼盘当之无愧，三个楼盘低价房源目前已经来到了四字头。阳光西海岸元/㎡起，首付六万起；海怡东方4号楼清栋一口价元/㎡，楼层还人选；汇联·海湾明珠现房“4”字头清盘。这三个楼盘中，汇联·海湾明珠位置最好，可看海，生活便利，但是小区一般，缺乏园林。阳光西海岸相对比较偏，但是户型不错，板楼设计，小区园林也不错。海怡东方小区园林不错，但是户型一般，地段靠近福达冷链小镇，买菜方便。
号称廉州湾新城首个综合体的茂业新城，是廉州湾新城今年仅有的一个新楼盘开售，亩45万㎡，占地面积仅次于中电海湾国际，毗邻廉州湾新城最大的农批市场以及惠科时尚广场，北海大道东侧，日常出行、生活便利，整体社区园林规划得也是相当不错，价格5字头起。
而说到廉州湾新城目前小区环境最好的楼盘，当属中电大都会和中电春海湖，这两个楼盘围绕着七星江水库而建，小区就建在公园里。可能因为小区环境好，所以，中电大都会和中电春海湖也是廉州湾新城房价最坚挺的楼盘。不管北海楼市如何变化，还是八千多一平起。
当然，说到北海的房子，始终都绕不过桐洋系列楼盘，在廉州湾新城也是一样。桐洋珑悦府、桐洋和悦府、源海公寓，六字头带精装修，在大房企中，桐样楼盘当属最实惠。
从目前来看，这两个月，北海市的楼市回暖迹象明显，接下来的廉州湾新城房价，是止跌回升还是保持现状，还是继续下探，都不好说。个人觉得房价已经到了自己的心理价位就可以了，毕竟没有永远的最低房价。
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