说到合浦县山口镇的两广综合批发市场,估计合浦人,尤其是山口周边乡镇的人,无人不知无人不晓,两广综合批发市场,于建成开业,曾经是西南地区最大的综合批发市场,随着两广市场的开业,周边的白沙镇、公馆镇以及博白的龙潭镇、湛江的高桥镇等居民都喜欢去山口逛街了。除了市场大外,两广综合批发市场还比较特别,主要是其跟郑琦和北海奇珠集团有关。
如今,这个大批发市场要被拍卖。这次拍卖分成了三宗来拍卖。两广市场分为C/D/M/L多个区,此次拍卖的是M区、L区和C区。
M区主要卖衣服等,靠近高速公路一侧,用地范围面积.70㎡,建筑物总面积.47㎡,构筑物总面积.80㎡,起拍价万元。
L区现在主要卖的是家具,用地范围面积.83㎡,建筑物总面积.99㎡,构筑物总面积.81㎡,起拍价万元。
C区就是现在的菜市场,用地范围面积.49㎡,建筑物总面积.90㎡,构筑物总面积.57㎡。起拍价万元。
去年的时候,两广市场的D区进行过拍卖,D区是一栋还没有竣工验收的30层的商住楼(山口镇第一高楼),不过,最终经过三次拍卖,从起拍价1.亿元降到万元都没有人接手。
另外,位于山口镇的奇珠集团总部基地,去年经过两次拍卖后,最终以万元成功拍卖出去。
不知道这次拍卖的山口两广市场,会不会有人接手呢?此前,跟郑琦案件有关的拍卖,无论是豪车豪宅还是废铁、砂石拍卖都是比较顺利的成功拍卖。不过,两广市场现在已经没有二十年前的辉煌,随着网购的兴起,两广市场现在已经没落。现在主要就是看两广市场的土地比较值钱,毕竟地处山口镇区的中心。而且,拍卖公告也提示,此次拍卖的两广市场,建筑物属于违建。按照规划,两广市场土地用途是住宅和商业,其中M区和L区的容积率高达4.7,C区的容积率3.0,而计容建筑面积都是住宅占72%,商业占28%。以后把市场拆了搞房地产也不错。
不过,有几点是值得注意的就是,第一个就是两广市场的土地使用年限截止日期是年的8月,也就是还有不到二十年的年限了,另外就是土地存在抵押情况,抵押给了广西11家农村信用社,抵押款2亿元。此外,广场市场很多商铺都存在租期情况,租期还不详,这也是比较棘手的事情。所以,最终能不能成功出让,期待