自从北海市房地产交易中心今年开始公布10大网签住宅楼盘后，我们会发现，有几个楼盘上榜的频率特别高：海映兰屿、大都锦城、恒大御景湾、碧桂园北海阳光、东投海玥府、彰泰白鹭湾、中港城二期长沙湾。
一份调查数据显示，刚需买房考虑四大因素，价格占据首位，其次是小区环境和物业管理，然后是地理位置和配套，最后就是户型，其他的因素则是次要的。
而仔细了解这几个楼盘后，我们会发现，刚需买房四大考虑因素地段、价格、户型、品质全涵盖了。这些热销的楼盘，无不是综合性了四大因素，成为性价比最高的楼盘。
海映兰屿和大都锦城
海映兰屿和大都锦城都是同处于长沙路，长沙路是近一年多来北海城南楼市的主力片区，地段优越，配备了一大商业综合体，医院，三所学校一个足球公园。而两个楼盘的开发商都是实力开发商，融创和广西大都，房子品质有保障。而户型来看，海映兰屿为板楼设计，中式风格，虽然赠送面积不大，但是户型方正、布局合理。而大都锦城今年新推出的户型，很多大户型，整体赠送面积非常大，户户型方正，采光性也非常好。价格方面，两大楼盘的起步价都是六字头起，这个在城南片区比较少见。
大都锦城
恒大御景湾和彰泰白鹭湾
这两个楼盘是北海市高端楼盘，一个银滩西区、一个冯家江片区，这两个片区都是北海市高端楼盘所在地，片区景观非常好。北海市高端楼盘如此多，却只有这两个楼盘脱颖而出，除了地段好之外，价格和品牌也是其热销的原因。10月份，白鹭湾的网签均价才元/平方米，而恒大御景湾/平方米，虽然看上去价格比很多楼盘高，但是同区域的楼盘，其已经是实惠楼盘，加上恒大和彰泰的品牌影响。户型相对来说不是非常完美，但是价格+地段+品质已经弥补了户型的不足。
白鹭湾
碧桂园北海阳光和长沙湾
这两个楼盘都是在城东片区，城东片区是北海市这几年重点发展区域，越来越多人选择了城东，而今年买这两个楼盘基本都是刚需居多。这两个楼盘的大户型，都是卖得最好的，剩下的就是小户型。我们可以发现，像长沙湾的大户型，采用了双阳台、大飘窗的设计，户型方正采光性非常好。碧桂园北海阳光的大户型虽然比长沙湾差一点，但是地段要相对好点，旁边就是学校，加上碧桂园的品牌以及带装修的交付，热销也正常不过。长沙湾在上半年卖得好，下半年没有上榜主要是因为其可以卖的户型已经不多了。这两个楼盘价格也是相当的低，北海市房地产交易的数据显示，7月份成交均价分长沙湾六千出头，碧桂园北海阳光七千出头。
东投海玥府
东投海玥府地处老城区，周边配套完善，学校、商场、市场、车站都是非常近。东投海玥府是老城区少有卖得好的楼盘，主要还是该楼盘在老城区品质比较好，加上好户型和相对低的价格。楼盘采用的中式园林风格，整体看小区园林规划设计比老城区大部分楼盘都要好。户型方面，采用的是板楼设计，户型整体比较方正，89平就有三房。而价格方面，10月份，网签成交均价才元一平。
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