对于大部分工薪阶层来说，买房自然绕不开贷款的话题，而公积金贷款也成为了很多缴存职工的第一选择，毕竟比起商业贷款，公积金贷款真的划算太多。
然而公积金贷也不是你想贷就能贷的！买房子是否能使用住房公积金贷款，主要取决于开发商有没有和当地住房公积金管理中心签订协议。
近几年来，为减轻购房者负担，北海也有越来越多的楼盘与公积金中心签约，那么今天我们在这里给大家盘点一下北海各大楼盘支持公积金贷款的情况。
北海有哪些楼盘支持公积金
按现行的利率来计算，住房公积金贷款5年以上年利率为3.25%，据测算，一笔额度万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
据不完全统计，北海目前已有77个楼盘支持公积金贷款，其中，支持公积金贷款数量最多的是银海区，多达40个，其次为海城区29个、廉州湾新区6个。
数据来源：北海楼市头条
银海区支持公积金的楼盘主要集中在广东南路板块、银滩西板块，单价在＋元/㎡，适合想在银海区置业、但预算充足的购房者。
而海城区的楼盘大多有小户型在售，且价格友好，对想使用公积金的购房者来说，购房压力更小。
为什么有些楼盘不支持公积金？
年，可以说是北海楼市的巅峰时期，由于海南岛的限购，大量购房者转战选择北海置业。
而北海随着海南溢出的这股购买力，市场上求大于供，房价在年快速冲高，本地房价一瞬间就被拉升到接近万元。
由于楼市火爆，有不少开发企业在卖房时，因为公积金贷款的审批、抵押及放款时间较长，再加上楼盘前期开发和商业银行多有贷款合作，导致后来楼市里形成一个规律，全款优先，次到商业贷款，公积金贷款其后。
随后，北海楼市受疫情的影响，商品房成交量下滑，一些早前不支持公积金的楼盘，也陆续“松口”。
公积金贷款门槛高吗？
据了解，买新房时如果想使用公积金贷款，一般要满足两个基本条件：
一是当事人缴存有公积金，符合北海市公积金贷款条件；
二就是所购房屋的楼盘和公积金管理中心签订有房屋按揭合作协议。
而且4月2日，北海市住房公积金管理中心发文，文中提到个人可以缴存住房公积金。
其中，存款利率还有优惠，根据中国人民银行利率政策规定，资金自计入个人住房公积金账户起，按一年期定期存款基准利率1.5%计息，银行活期存款年利率为0.35%，零存整取年利率为1.1%（一年期）。
来源：北海市住房公积金管理中心
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